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国有大行万亿授信支援房企 港股内房板块集体走强!

发布时间:2022-11-25 10:27:11来源:
财联社11月25日讯(编辑 周新旸)中国地产行业近日得到了流动性支持,困扰行业的资金压力问题有望得到缓解。

因此,港股内房板块在周五(11月25日)开盘后再次集体上涨。截至发稿时,合生创展集团(00754.HK)、时代中国控股(01233.HK)领涨内房股,涨幅分别为7.46%和6.72%。

 

消息面上,据财联社记者统计,目前工农交建中邮储六大行给予万科、碧桂园、龙湖、美的、金辉、保利、华润、金地、招蛇、中海、首开、越秀、中交建、华侨城、华润、绿城等17家房企的意向性授信额度合计已达12750亿元。

大行授信超万亿支援房企

11月24日,工商银行表示,其与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的置业、金辉集团等12家全国性房企,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元。

除工行,目前邮储银行、农业银行、交通银行、建设银行、中国银行也与部分房企签署战略合作协议,向几家房企提供200亿元至1000亿元规模不等的意向性授信额度。

其中,财联社11月24日上午独家报道,继获邮储银行500亿元意向性授信额度后,碧桂园还将与工行、中行签约。知情人士透露,三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。

当日晚间,碧桂园披露,其共计获得工行、中行、邮储银行逾1500亿元授信支持。其中,中行、邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元、500亿元的意向性授信额度。根据协议,三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、个人购房按揭贷款等多元金融服务。

同日,美的置业也与工行总行、建行总行、邮储总行签署战略合作协议。一位接近美的置业人士告诉记者,公司接下来还将与多家银行签约。

除工行,龙湖集团11月24日与建行、中行签署战略合作协议,后者分别给予龙湖集团相应规模授信额度;此前一日,龙湖集团11月23日还与农行签署了战略合作协议。

“本次与农行签约主要是在原有战略合作基础上继续加强、加深合作,这表明农行对龙湖的高度认可,也表明国有大行对优秀民营房企的坚定支持。未来几天,预计还将与几家大行签约。”龙湖集团方面表示。

评级机构:明年内房企销售将有上升空间

与此同时,国际评级机构惠誉近日表示,内房企的销量已转稳,预期2023年的销售或有5%向上空间。

惠誉评级大中华区房地产评级主管金泰伦指,今年首十个月内地新房销售按年下跌28%,行业销售按年负增长的情况已长达15个月,本月的销售转为稳定,相信现有的政策方向已有稳定的作用,若按月销售可维持现有的水平,预期2023年的销售可与2022年按年达到平稳或5%向上空间。

他提到,虽然近期有帮扶政策密集出台,短期内对融资影响十分正面,但中长期仍然依赖新房销售的大范围复苏,才有持续改善民企及房地产板块的流动性,目前仍未能预测何时到达拐点。

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